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新房转让需要注意哪些问题 这几点问题必须要注意

编辑:小豹子/2018-05-07 15:03

新房转让除了可以进行房屋买卖之外,还有房屋赠予和房屋继承两种形式,房屋产权人可以有偿或者无偿将新房所有权和土地使用权转让给对方。那么,接下来小编为大家介绍新房转让需要注意哪些问题

新房转让需要注意哪些问题

1、确认房屋产权

不管是买卖还是赠予,首凤凰彩票网(5557713.com)先要确定产权是否有问题,要是房屋被抵押,那么需要先向抵押权人询问房子是否可以出售,要是房屋被查封,那么不能进行交易。

2、小心签订合同

在进行房屋所有权转移时,要签订转让合同,但是在签订转让合同的时候要注意,规范的房屋转让合同必须注明房屋和交易当事人的基本信息,并且要写明违约责任和合同生效条款,看清楚合同的具体内容后再签订。

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3、明确具体流程

要转让时要明确具体流程,因为转让分为三种形式,不同形式它的转让办理流程不一样,交易的税费也也有差异,所以一定要提前了解清楚。

4、避免交易无效

要进行交易的时候,要避免出现交易无效的情况,这样会给当事人带来损失,对于交易无效的情况一般是房屋已被司法机关和行政机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。

编辑总结:关于新房转让需要注意哪些问题就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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